Junta General d'Accionistes
Mixta Africa té previst concentrar la seva activitat principal en la promoció i venda d’habitatge econòmic orientat als mercats locals i ampliar la seva base accionarial amb la incorporació de nous accionistes que comparteixin el seu model de negoci
Enric Venancio i Lidia Mecati s’incorporen al Consell d’Administració de Mixta Africa.
Egipte s’afegeix al Marroc com a pilar estratègic de Mixta Africa, mentre prossegueixen les iniciatives en marxa a Senegal, Tunísia, Mauritània i Algèria
Barcelona, 17 d’abril de 2008.- La Junta General d’Accionistes de Mixta Africa, celebrada avui a Barcelona amb caràcter ordinari, ha aprovat el nomenament d’Enric Venancio com a director general corporatiu i de Lidia Mecati com a directora general d’operacions així com també la incorporació d’ambdós al Consell d’Administració, en qualitat de consellers executius. Segons ha manifestat el president de Mixta Africa, Josep Piqué, "els esmentats nomenaments donen resposta eficient no només al ràpid creixement que ha experimentant la companyia en els últims anys, sinó també als ambiciosos plans de desenvolupament a mig i llarg termini". En aquest sentit Piqué ha volgut destacar que "un dels nostres objectius i cap al qual ens hem orientat és, igual com es va fer al seu dia amb Morgan Stanley, obrir el capital per donar entrada a altres entitats públiques o privades que coincideixin" amb el nostre projecte per convertir-nos en una companyia de referència". Mixta Africa és una companyia dedicada a la promoció d’habitatge econòmic en diversos països del continent africà amb l’objectiu de cobrir la demanda local, en coherència amb les polítiques d’habitatge dels respectius governs. Actualment la companyia està participada per Fundación Renta, que ostenta el 33% del capital, per Morgan Stanley Real Estate amb el 19,8%, per Renta Corporación amb un 18% i el restant 29% per accionistes particulars.
Així mateix, la Junta ha procedit a aprovar els resultats consolidats de la companyia corresponents a l’exercici 2007 i la gestió de la societat, els comptes de la qual han estat auditats per PricewaterhouseCoopers, així com també els pressuposts de cara a l’actual exercici de 2008.
L’exercici 2007, canvis per a la fase de desenvolupament. - Al llarg de 2007, la companyia ha pres diferents decisions de cara a afrontar la nova etapa de desenvolupament que inicia en aquest 2008. Entre elles, s’ha de destacar:
1. Entrada de nous accionistes. - Per primera vegada el juny de 2007 Mixta Africa obre el seu capital a tercers. En aquesta mateixa data Morgan Stanley va prendre una participació minoritària del 4,3% del capital social de la companyia que va ampliar fins al 19,8% el desembre. Ambdues operacions es van realitzar en el marc d’ampliacions de capital, a les quals també van acudir inversors particulars, amb l’objectiu de dotar la companyia dels recursos propis necessaris per afrontar els projectes que està desenvolupant als diferents països.
2. Nomenament de nou president executiu. - El desembre, el Consell d’Administració designa Josep Piqué com a president executiu de Mixta Africa, a fi que sigui la persona que lideri el projecte de futur així com també les relacions institucionals que es deriven de l’activitat que desplega la companyia als diferents països del continent africà. La incorporació de Piqué suposa un pas decisiu en la nova concepció i projecte de Mixta Africa.
Les existències de la companyia gairebé es quadrupliquen el 2007.- Al final de l’exercici de 2007, les existències es van situar en 112,3 milions d’euros, davant els 30 milions d’euros del mateix període comparable. El 50% d’aquestes existències correspon a projectes en fase de construcció i l’altra meitat a sòl per a futurs desenvolupaments. La xifra de vendes va ascendir a 28,8 milions d’euros, essent el primer exercici de comercialització d’habitatge finalitzat. Al llarg de l’any es van iniciar un total de 1.900 unitats d’habitatge. A 31 de desembre de 2007, els fons propis de la companyia arriben a 145,8 milions d’euros.
2008, primer any en el pla de desenvolupament de Mixta Africa. - Després de la seva fundació el 2005 i la corresponent fase de llançament del projecte, el 2008 i sota la presidència executiva de Josep Piqué, la companyia inicia una etapa de desenvolupament amb canvis quant al focus de negoci i dimensió dels seus projectes i enfortiment en el marc corporatiu.
Respecte al focus de negoci, Mixta Africa concentrarà la seva activitat exclusivament en la promoció i comercialització d’habitatges de tipus econòmic dirigits a la demanda local. Referent a la dimensió dels seus projectes, la companyia ha decidit apostar pel volum, entenent com a tal operar sobre grans extensions de terra per desenvolupar grans promocions d’habitatges, projectes que "executarem en plena consonància i cooperació amb les autoritats locals i, molt particularment, amb les polítiques d’habitatge que impulsin cada un dels governs" ha puntualitzat Piqué. Aquesta línia d’actuació és especialment potent al Marroc i Egipte, a més de Tunísia i el Senegal. A part d’aquests quatre països, Mixta Africa té presència a Mauritània i Algèria. La creació d’una direcció general d’operacions, liderada per Lidia Mecati, respon a la necessitat de canalitzar convenientment els projectes de Mixta als diferents països.
Des del punt de vista corporatiu, la voluntat de la companyia és continuar ampliant la seva base accionarial amb la incorporació de nous accionistes que aporten encara una major capacitat financera i projecció internacional als projectes de Mixta Africa, permetent desplegar el creixement de forma més intensa. La incorporació d’una major diversitat de socis seria un pas previ a l’objectiu de la companyia de "ser present al mercat de valors dins d’un termini raonable" en declaracions del president Piqué. Enric Venancio és la persona que pilotarà la direcció general corporativa.
Previsió de resultats.- A l’actual exercici de 2008, la companyia preveu fer un salt quantitatiu a tots els capítols de la seva activitat. Al llarg d’aquest any Mixta Africa iniciarà la construcció de 4.300 unitats d’habitatge, majoritàriament en el Marroc i Egipte; la previsió de vendes se situa en gairebé 200 milions d’euros (davant els 28,8 milions d’euros de 2007). S’estima que podria ser el primer any de resultats positius, sempre en funció del ritme d’execució de les inversions. La previsió inicial és invertir en el 2008 164 milions d’euros.
Països estratègics i projectes per a 2008.- El Marroc i Egipte es constitueixen en els països estratègics per a Mixta Africa, amb presència també molt activa de la companyia a Tunísia i el Senegal.
Egipte.- D’entre els projectes per a aquest any, s’ha de destacar que la companyia té pràcticament tancat un acord amb el Govern d’Egipte per a l’adquisició d’uns terrenys de 14 Ha de superfície en una àrea de nou desenvolupament a prop d’El Caire. El projecte de Mixta Africa contempla el desenvolupament de 5.000 habitatges i representarà la seva primera actuació a Egipte.
Marroc.- Al Marroc la companyia ha finalitzat totalment un projecte de més de 500 habitatges a Tánger i està ultimant una primera fase d’un gran complex a Martil (població limítrofa a Tetuan) on es preveu desenvolupar un total de 4.500 habitatges.
Així mateix, a finals de 2007 la companyia va iniciar una tercera promoció a Costa Cabo (a prop de Tetuan) de 200 habitatges, que es preveu finalitzar en l’últim trimestre d’aquest any.
Senegal.- En ple centre de la capital senegalesa, Dakar, Mixta Africa està construint la Résidence La Paix, un complex de 850 habitatges, que intenta donar resposta al dèficit d’habitatge per part de la població local. El projecte es desenvolupa en tres fases, la primera de les quals de 157 habitatges està pràcticament acabada. S’ha iniciat la segona, de 322 habitatges, i el proper any finalitzarà la tercera i última fase.
Tunísia.- Mixta Africa ha adquirit sòl per iniciar l’execució del seu primer projecte a Tunísia, que significarà posar al mercat 200 habitatges. El complex està previst que finalitzi a finals d’aquest any 2008. La inversió en aquest projecte ascendeix a 11 milions d’euros.
Per a més informació contactar amb:
Teresa Lloret. Tel +34 656.800.551 / +34 600.501.732
Mail: comunicacion@mixtafrica.com